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只是,租房子無論在感性與理性上,似乎很多人還是過不去。
姑且不論國人長年以來長存體內「有土斯有財」的DNA,租賃應該是一個經濟發展進入成熟期的國家所必然的方向。
站在政府立場,住房租賃應該要比住房買賣更值得情趣按摩棒鼓勵,原因不脫有三,其一,是租賃對於裝潢、家具、物業管理等周邊業種具有拉抬效果,並且帶動大量的就業,吸引人口進入城市;其二是,租屋行為並不會出現空屋,能有效達到真正的「落戶」,這也方便政府進一步管理;其三是,租賃為中低收入家庭滿足家庭基本居住需求的唯一方法,這也是為什麼美國必須透過租屋補貼方式,讓租客自主選擇租賃的重要因素。
根據統計,在已開發國家,租賃行業甚至已經超過新建案規模,成為房地產業中最大的一塊,根據統計,美國和英國房地產出租業占房地產業總收入31.97%與41.35%,占房地產業內收入之首,換言之,在用地取得越發困難的狀態下,大興土木已非主流,細水長流的租賃行業,反而後來居上。
站在房客立場,推估原因不脫是,買房成本太高,持有與維護成本也不低,反觀租金透明、產業鏈配套完善,能解決居住者的燃眉之急,在民眾的決策過程中自然勝出。
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(中央社記者曹宇帆洛杉磯10日專電)美國證券管理委員會(SEC)今天宣布,查獲華裔男子Shaohua Yin 涉嫌借用人頭帳戶,在美國動畫公司夢工廠的併購案中操縱內線交易,不法獲利超過新台幣9億元。
根據「華爾街日報」(WSJ)報導,Shaohua Yin是香港遠山資本管理有限公司(Summitview CapitalManagement Ltd.)合夥人。
根據SEC的調查,2016年4月康卡斯特公司(Comcast Corp.)以超過30億美元的價格,收購夢工廠動畫公司(DreamWorks Animation SKG Inc.)。
消息公布前數週,Shaohua Yin以親友的帳戶當人頭戶,買進價值大約5600萬美元的夢工廠股票,併購案拍板後,夢工廠股票上漲了47.3%,他從中套利2900萬美元(7段變頻跳蛋約新台幣9億餘元)。
調查另發現,Shaohua Yin並沒有使用自己的帳戶從事內線交易,而是透過在中國大陸北京、北加州巴羅艾托(Palo Alto),以及他的電腦設定的5個帳戶操作這件非法買賣,目前SEC已凍結與Shaohua Yin有關的戶頭。1060211
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